Per on començar
No hi ha un percentatge universal. Desa la clàusula completa i la data de l’anualitat. L’eina no calcula mentre faltin una regla i una sèrie oficial validades.
Quines dades necessito per consultar el meu cas?
Què pot canviar la resposta
- Data de signatura, anualitat, pacte d’actualització i comunicacions anteriors.
- Límits temporals, territori i situació del contracte.
La teva seqüència d’actuació
- Copia íntegra la clàusula d’actualització.
- Identifica la renda base i l’anualitat exacta.
- Contrasta la norma temporal i la sèrie oficial amb revisió competent.
- Només després, revisa el càlcul i la forma de comunicació.
Arbre de decisió
Hi ha pacte? Revisa el text, no només el títol.
Està validada la regla per a aquella data? Si no, atura el càlcul.
Hi ha una dada oficial aplicable? Si no, no facis servir una xifra estimada.
Documents i proves
- Contracte i novacions
- Últims rebuts i comunicacions
- Publicació oficial de l’índex aplicable
Errors que convé evitar
- Confondre l’índex d’actualització amb el límit de la renda inicial.
- Aplicar una dada de premsa o un percentatge fix a tots els contractes.
Quan cal demanar revisió professional
Canvis de setembre/octubre de 2026 pendents d’integració. No s’ofereix cap percentatge ni data d’exigibilitat.
Exemple fictici
Exemple fictici: una clàusula esmenta IPC. Abans de calcular, la Júlia contrasta si una limitació temporal afecta aquella anualitat.
Vista prèvia real del model
Extracte gratuït de preparació, no un document complet ni una demanda judicial.
Per al llogater / arrendatari
He rebut la comunicació de [data]. Per comprovar-la, sol·licito la clàusula aplicada, renda base, anualitat, referència oficial de l’índex i càlcul de…
Per al propietari / arrendador
ESBORRANY PER REVISAR, NO ENVIAR SENSE VALIDAR. Contracte: [data]. Clàusula: [text]. Anualitat: [data]. Renda base: [import]. Regla i índex verificats…
Normes i fonts per contrastar
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos UrbanosPreceptes per revisar: 18 · Parcial
- Índice de referencia de arrendamientos de viviendaPreceptes per revisar: Metodología y serie · Parcial
- Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, protección de la función social de la viviendaPreceptes per revisar: DF 6 · Parcial
Les explicacions són pròpies, no text oficial. No s’inclou jurisprudència verificada en aquesta versió.