Fonts i metodologia
Consulta les fonts oficials i les comprovacions necessàries segons el tema i la ubicació de l’immoble.
La normativa aplicable depèn del tipus de lloguer o comunitat, la ubicació de l’immoble i les dates del contracte o dels fets. A més de les lleis estatals, poden intervenir normes autonòmiques i ordenances municipals. Aquí trobaràs les fonts i l’estat de cada comprovació. Les guies i els kits indiquen les seves condicions i límits d’ús.
Fonts per a lloguers i comunitats
El marc dels lloguers es consulta a la LAU. Per a comunitats de propietaris cal distingir la Llei de propietat horitzontal del règim del llibre cinquè del Codi civil de Catalunya. Cada cas requereix comprovar l’àmbit d’aplicació i les modificacions corresponents.
- Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos
- Ley 49/1960, sobre propiedad horizontal
- Ley 5/2006, libro quinto del Código civil de Cataluña · arts. 553-1 y siguientes
Consulta per territori
Aquests enllaços permeten localitzar normativa autonòmica i publicacions oficials. Les recopilacions del BOE són un punt de partida: també s’han de contrastar amb el butlletí autonòmic i, quan correspongui, el municipal. Un enllaç disponible no significa que tots els temes del territori estiguin revisats.
- Andalucía — Codi d’habitatge del BOE
- Aragón — Codi d’habitatge del BOE
- Asturias — Codi d’habitatge del BOE
- Illes Balears — Codi d’habitatge del BOE
- Canarias — Codi d’habitatge del BOE
- Cantabria — Codi d’habitatge del BOE
- Castilla-La Mancha — Codi d’habitatge del BOE
- Castilla y León — Codi d’habitatge del BOE
- Catalunya — Codi d’habitatge del BOE
- Comunitat Valenciana — Codi d’habitatge del BOE
- Extremadura — Codi d’habitatge del BOE
- Galicia — Codi d’habitatge del BOE
- Comunidad de Madrid — Codi d’habitatge del BOE
- Región de Murcia — Codi d’habitatge del BOE
- Navarra — Codi d’habitatge del BOE
- País Vasco — Codi d’habitatge del BOE
- La Rioja — Codi d’habitatge del BOE
- Ceuta — Butlletí oficial
- Melilla — Butlletí oficial
Matriu de cobertura
17 comunitats autònomes i Ceuta i Melilla. Cap municipi verificat en aquesta versió. Els enllaços estatals no equivalen a cobertura territorial.
| Tema | Estat | Abast |
|---|---|---|
| Renda inicial i límits | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Zones tensionades i grans tenidors | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Actualització de renda | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Durada i pròrrogues | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Preavisos i desistiment | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Recuperació per necessitat | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Fiança i garanties | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Gestió i formalització | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| IBI, comunitat i subministraments | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Reparacions i habitabilitat | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Obres i millores | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Impagaments i procediments | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Vulnerabilitat i mesures temporals | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Requisits previs a la via judicial | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Venda i subrogacions | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Cessió i subarrendament | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Temporada i causa real | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Habitacions | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Turisme, registre i llicències | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Clàusules i consum | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Claus i inventari | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Accés i privacitat | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Animals i convivència | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Fiscalitat | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Activitat, locals i naus | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
| Garatges i annexos | Pendent | Revisió territorial i temporal pendent |
Inventari normatiu versionat
Els títols oficials es conserven en el seu idioma. Les notes següents són explicatives; el JSON ofereix el registre tècnic complet en castellà.
Descarrega l’inventari (JSON)Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos UrbanosParcial
- ID
- BOE-A-1994-26003
- Publicació / entrada en vigor
- 1994-11-25 / 1995-01-01
- Àmbit
- ES · Ley · Estado
- Articles
- 2–5, 9–11, 17–23, 25, 27, 30–36, DT
- Consulta de font
- 2026-10-01
Consultado texto consolidado. Nueva modificación 30/09/2026; análisis temporal y territorial pendiente.
No aplicable
Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la viviendaParcial
- ID
- BOE-A-2023-12203
- Publicació / entrada en vigor
- 2023-05-25 / 2023-05-26
- Àmbit
- ES · Ley · Estado
- Articles
- 3.k, 18, DF 1
- Consulta de font
- 2026-10-01
Consultado BOE; debe cruzarse con declaraciones territoriales y efectos constitucionales.
No aplicable
Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, Registro Único de ArrendamientosParcial
- ID
- BOE-A-2024-26931
- Publicació / entrada en vigor
- 2024-12-24 / 2025-01-02
- Àmbit
- ES · Real Decreto · Estado
- Articles
- 4–10, DF 4
- Consulta de font
- 2026-10-01
Texto consultado. Efectos desde 01/07/2025 según DF 4; no acredita licencia municipal.
No aplicable
Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, protección de la función social de la viviendaParcial
- ID
- BOE-A-2026-20266
- Publicació / entrada en vigor
- 2026-09-30 / 2026-10-01
- Àmbit
- ES · Real Decreto-ley · Estado
- Articles
- DF 5, DF 6, DF 11, DT
- Consulta de font
- 2026-10-01
Publicación original consultada: entrada general 01/10/2026 con salvedades. Convalidación no acreditada; recomendaciones y cálculos bloqueados hasta revisión de alcance.
Pendiente de verificación a la fecha de corte
Real Decreto-ley 27/2026, de 29 de septiembre, estabilidad de los contratos de vivienda habitual (referencia por comprobar)Pendent
- ID
- BOE-A-2026-20385
- Publicació / entrada en vigor
- 2026-10-01 / Pendent
- Àmbit
- ES · Real Decreto-ley · Estado
- Articles
- Pendiente
- Consulta de font
- No verificada
Resultado de búsqueda oficial localizado; apertura de HTML y PDF fallida. No se infiere entrada en vigor ni se aplica.
Pendiente de verificación a la fecha de corte
Real Decreto-ley 2/2026, de 3 de febrero, medidas de vulnerabilidad socialParcial
- ID
- BOE-A-2026-2547
- Publicació / entrada en vigor
- 2026-02-04 / Pendent
- Àmbit
- ES · Real Decreto-ley · Estado
- Articles
- 1, 2
- Consulta de font
- 2026-10-01
El consolidado a 28/02/2026 indica derogación. No usar su extensión de suspensión como regla vigente.
Derogado: acuerdo publicado por Resolución de 26/02/2026, BOE-A-2026-4667
Resolución de 26 de febrero de 2026, acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 2/2026Pendent
- ID
- BOE-A-2026-4667
- Publicació / entrada en vigor
- 2026-02-28 / Pendent
- Àmbit
- ES · Resolución · Estado
- Articles
- Pendent
- Consulta de font
- No verificada
Referencia en consolidado del RDL 2/2026; publicación original pendiente.
No aplicable
Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código CivilPendent
- ID
- BOE-A-1889-4763
- Publicació / entrada en vigor
- Pendent / Pendent
- Àmbit
- ES · Real Decreto · Estado
- Articles
- 1542–1582, 1566
- Consulta de font
- No verificada
Inventario inicial; no habilita reglas jurídicas.
No aplicable
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento CivilPendent
- ID
- BOE-A-2000-323
- Publicació / entrada en vigor
- 2000-01-08 / 2001-01-08
- Àmbit
- ES · Ley · Estado
- Articles
- 250, 439–441
- Consulta de font
- No verificada
Inventario inicial; no habilita reglas jurídicas.
No aplicable
Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de JusticiaPendent
- ID
- BOE-A-2025-76
- Publicació / entrada en vigor
- 2025-01-03 / Pendent
- Àmbit
- ES · Ley Orgánica · Estado
- Articles
- MASC, DT
- Consulta de font
- No verificada
Inventario inicial; no habilita reglas jurídicas.
No aplicable
Real Decreto Legislativo 1/2007, defensa de consumidores y usuariosParcial
- ID
- BOE-A-2007-20555
- Publicació / entrada en vigor
- 2007-11-30 / 2007-12-01
- Àmbit
- ES · Real Decreto Legislativo · Estado
- Articles
- 60, 97–99, 103.m, 114 y ss.
- Consulta de font
- 2026-10-01
Texto consultado. Revisar información previa, confirmación duradera, conformidad y consentimiento para ejecución inmediata con pérdida de desistimiento.
No aplicable
Ley 34/2002, servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónicoPendent
- ID
- BOE-A-2002-13758
- Publicació / entrada en vigor
- 2002-07-12 / Pendent
- Àmbit
- ES · Ley · Estado
- Articles
- 10, 27, 28
- Consulta de font
- No verificada
Inventario inicial; no habilita reglas jurídicas.
No aplicable
Ley 37/1992, del Impuesto sobre el Valor AñadidoPendent
- ID
- BOE-A-1992-28740
- Publicació / entrada en vigor
- 1992-12-29 / 1993-01-01
- Àmbit
- ES · Ley · Estado
- Articles
- 20.Uno.23, 90
- Consulta de font
- No verificada
Inventario inicial; no habilita reglas jurídicas.
No aplicable
Ley 35/2006, del IRPFPendent
- ID
- BOE-A-2006-20764
- Publicació / entrada en vigor
- 2006-11-29 / 2007-01-01
- Àmbit
- ES · Ley · Estado
- Articles
- 22, 23, 99
- Consulta de font
- No verificada
Inventario inicial; no habilita reglas jurídicas.
No aplicable
Real Decreto 390/2021, certificación de eficiencia energética de los edificiosPendent
- ID
- BOE-A-2021-9176
- Publicació / entrada en vigor
- 2021-06-02 / Pendent
- Àmbit
- ES · Real Decreto · Estado
- Articles
- 3, 17
- Consulta de font
- No verificada
Inventario inicial; no habilita reglas jurídicas.
No aplicable
Ley 11/2025, de 29 de diciembre, de medidas en materia de vivienda y urbanismoPendent
- ID
- BOE-A-2026-5547
- Publicació / entrada en vigor
- Pendent / Pendent
- Àmbit
- Catalunya · Ley autonómica · Generalitat de Catalunya
- Articles
- Pendiente de contraste DOGC
- Consulta de font
- No verificada
Referencia BOE localizada; verificar original DOGC, vigencia, temporada y habitaciones.
No aplicable
Decreto-ley 3/2026, de 24 de marzo, medidas urgentesPendent
- ID
- BOE-A-2026-10430
- Publicació / entrada en vigor
- Pendent / Pendent
- Àmbit
- Catalunya · Decreto-ley · Generalitat de Catalunya
- Articles
- Registro de fianzas
- Consulta de font
- No verificada
Referencia localizada; publicación original y convalidación pendientes.
Pendiente DOGC/Parlament
Reglamento (UE) 2024/1028, alquileres de alojamientos de corta duraciónPendent
- ID
- UE-2024-1028
- Publicació / entrada en vigor
- Pendent / Pendent
- Àmbit
- UE · Reglamento UE · Parlamento Europeo y Consejo
- Articles
- 19
- Consulta de font
- No verificada
Apertura EUR-Lex fallida; revisión pendiente.
No aplicable
Índice de referencia de arrendamientos de viviendaParcial
- ID
- INE-IRAV
- Publicació / entrada en vigor
- Pendent / Pendent
- Àmbit
- ES · Estadística oficial · INE
- Articles
- Pendent
- Consulta de font
- 2026-10-01
Localizada operación oficial. Sin serie mensual validada ni regla de aplicación aprobada; calculadora numérica desactivada.
No aplicable
Com revisem
- Localitzar publicació original, canvis i efectes judicials.
- Separar publicació, vigència i aplicació a contractes segons les dates.
- Revisar àmbit, transitoris i controvèrsies abans d’aprovar una regla.
- Publicar una nova versió conservant l’anterior i registrar els kits afectats.
Normativa municipal pendent
Urbanisme i usos, llicències turístiques i d’activitat, soroll, residus, ocupació i ordenances fiscals. Municipis verificats: cap.