Per on començar
Comença reconstruint l’estat d’entrada i de sortida. Demana una liquidació desglossada i conserva justificants abans de discutir una quantitat.
Quines dades necessito per consultar el meu cas?
Què pot canviar la resposta
- Data i règim del contracte; territori i dipòsit autonòmic.
- Data de lliurament de claus, pagaments pendents i danys discutits.
La teva seqüència d’actuació
- Compara l’inventari inicial amb fotografies datades de sortida.
- Documenta les claus, les lectures de comptadors i les observacions de les dues parts.
- Sol·licita per escrit una liquidació amb cada deducció i el seu justificant.
- Revisa les diferències abans de signar una conformitat o renúncia.
Arbre de decisió
Hi ha constància de lliurament? Si no, documenta la data i les claus.
Hi ha deduccions? Demana desglossament i proves. Si no, demana confirmació del saldo.
Persisteix la discrepància? Revisa l’expedient amb un professional abans de reclamar judicialment.
Documents i proves
- Contracte i annexos
- Justificant de fiança i garanties
- Inventaris i fotos d’entrada/sortida
- Acta de claus i factures reclamades
Errors que convé evitar
- Confondre la devolució de la fiança amb la devolució del dipòsit autonòmic.
- Signar un saldo definitiu sense comprovar subministraments o deduccions.
Quan cal demanar revisió professional
Danys importants, manca d’inventari, retencions discutides o demanda: cal revisió individual. El termini i els interessos requereixen validar l’article 36.4 i el règim del contracte.
Exemple fictici
Exemple fictici: l’Alba conserva fotos d’una marca que ja hi era en entrar. Les adjunta en demanar la justificació d’una deducció, sense pressuposar qui té raó.
Vista prèvia real del model
Extracte gratuït de preparació, no un document complet ni una demanda judicial.
Per al llogater / arrendatari
Assumpte: sol·licitud de liquidació. En relació amb el contracte de [data] i el lliurament de claus de [data], sol·licito el detall del saldo de la fi…
Per al propietari / arrendador
Assumpte: proposta de liquidació. Fiança rebuda: [import]. Garanties: [import]. Conceptes proposats: [concepte, import, prova]. Saldo proposat: [impor…
Normes i fonts per contrastar
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos UrbanosPreceptes per revisar: 36, especialmente 36.4 · Parcial
Les explicacions són pròpies, no text oficial. No s’inclou jurisprudència verificada en aquesta versió.