Per on començar
Distingeix desistiment, venciment i acord de finalització. Un lliurament de claus no resol per si sol totes les discrepàncies sobre dates o imports.
Quines dades necessito per consultar el meu cas?
Què pot canviar la resposta
- Qui acaba el contracte, per quin motiu i en quina fase es troba.
- Data de signatura, pròrrogues, comunicacions prèvies i possibles mesures extraordinàries.
La teva seqüència d’actuació
- Reconstrueix signatura, inici, pròrrogues i comunicacions.
- Valida el motiu i el termini abans d’enviar un preavís.
- Acorda visita, inventari i lliurament sense anticipar una renúncia.
- Anota claus, comptadors, reserves i assumptes pendents.
Arbre de decisió
Hi ha acord de finalització? Documenta abast i reserves.
És una decisió unilateral? Valida règim, causa i termini.
Hi ha dubtes sobre pròrrogues? No fixis una data categòrica.
Documents i proves
- Cronologia contractual
- Preavisos i prova de recepció
- Inventari final i acta de claus
Errors que convé evitar
- Fer servir el mateix preavís per a propietari i llogater.
- Confondre una cita per lliurar claus amb una acceptació de tots els deutes.
Quan cal demanar revisió professional
Necessitat del propietari, contractes antics, vulnerabilitat i pròrrogues extraordinàries requereixen revisió. No hi ha un termini universal validat en aquesta versió.
Exemple fictici
Exemple fictici: la Sara prepara la mudança, però té dues dates diferents al contracte i en un correu. Demana revisar-les abans d’enviar el preavís.
Vista prèvia real del model
Extracte gratuït de preparació, no un document complet ni una demanda judicial.
Per al llogater / arrendatari
Proposo coordinar la visita de sortida i el lliurament de [nombre] claus el [data per confirmar]. Sol·licito revisar inventari, comptadors i liquidaci…
Per al propietari / arrendador
Acta de claus: a [lloc], el [data], es reben [claus/comandaments]. Lectures: [detall]. Estat: [inventari adjunt]. Observacions de cada part: [text]. Q…
Normes i fonts per contrastar
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos UrbanosPreceptes per revisar: 9–11, DT · Parcial
- Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, protección de la función social de la viviendaPreceptes per revisar: DF 5 · Parcial
- Real Decreto-ley 27/2026, de 29 de septiembre, estabilidad de los contratos de vivienda habitual (referencia por comprobar)Preceptes per revisar: Texto pendiente · Pendent
Les explicacions són pròpies, no text oficial. No s’inclou jurisprudència verificada en aquesta versió.