Por dónde empezar
Distingue desistimiento, vencimiento y acuerdo de finalización. Una entrega de llaves no resuelve por sí sola todas las discrepancias sobre fechas o importes.
¿Qué datos necesito para consultar mi caso?
Qué puede cambiar la respuesta
- Quién termina el contrato, por qué motivo y en qué fase está.
- Fecha de firma, prórrogas, comunicaciones previas y posibles medidas extraordinarias.
Tu secuencia de actuación
- Reconstruye firma, inicio, prórrogas y comunicaciones.
- Valida el motivo y el plazo antes de enviar un preaviso.
- Acuerda visita, inventario y entrega sin anticipar una renuncia.
- Anota llaves, contadores, reservas y asuntos pendientes.
Árbol de decisión
¿Hay acuerdo de finalización? Documenta alcance y reservas.
¿Es una decisión unilateral? Valida régimen, causa y plazo.
¿Hay dudas sobre prórrogas? No fijes una fecha categórica.
Documentos y pruebas
- Cronología contractual
- Preavisos y prueba de recepción
- Inventario final y acta de llaves
Errores que conviene evitar
- Usar el mismo preaviso para propietario e inquilino.
- Confundir una cita para entregar llaves con una aceptación de todas las deudas.
Cuándo pedir revisión profesional
Necesidad del propietario, contratos antiguos, vulnerabilidad y prórrogas extraordinarias requieren revisión. No hay plazo universal validado en esta versión.
Ejemplo ficticio
Ejemplo ficticio: Sara prepara la mudanza, pero tiene dos fechas distintas en el contrato y en un correo. Pide revisarlas antes de enviar el preaviso.
Vista previa real del modelo
Extracto gratuito de preparación, no un documento completo ni una demanda judicial.
Para el inquilino / arrendatario
Propongo coordinar la visita de salida y entrega de [número] llaves el [fecha por confirmar]. Solicito revisar inventario, contadores y liquidación. L…
Para el propietario / arrendador
Acta de llaves: en [lugar], a [fecha], se reciben [llaves/mandos]. Lecturas: [detalle]. Estado: [inventario adjunto]. Observaciones de cada parte: [te…
Normas y fuentes por contrastar
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos UrbanosPreceptos a revisar: 9–11, DT · Parcial
- Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, protección de la función social de la viviendaPreceptos a revisar: DF 5 · Parcial
- Real Decreto-ley 27/2026, de 29 de septiembre, estabilidad de los contratos de vivienda habitual (referencia por comprobar)Preceptos a revisar: Texto pendiente · Pendiente
Las explicaciones son propias, no texto oficial. No se incluye jurisprudencia verificada en esta versión.