Por dónde empezar
Define el uso real y reúne la documentación del inmueble. Comprueba las reglas territoriales antes de fijar renta, garantías o gastos.
¿Qué datos necesito para consultar mi caso?
Qué puede cambiar la respuesta
- Titularidad y facultad de arrendar; uso previsto y estado del inmueble.
- Territorio, zona tensionada, gran tenedor y contrato anterior.
Tu secuencia de actuación
- Prepara ficha del inmueble y acredita la facultad de arrendar.
- Comprueba habitabilidad, certificado energético y documentación territorial.
- Revisa renta, garantías y gastos con las fuentes aplicables.
- Prepara inventario, contadores y un canal de incidencias.
Árbol de decisión
¿Es residencia habitual? Si hay otra finalidad, cambia el análisis.
¿Hay documentación territorial completa? Si no, consúltala antes de anunciar.
¿Renta y garantías están validadas? Si no, no cierres condiciones.
Documentos y pruebas
- Título o autorización para arrendar
- Documentación de habitabilidad y energía
- Contrato anterior y justificantes de renta
- Inventario y borrador del contrato
Errores que conviene evitar
- Anunciar una renta sin comprobar si existen límites aplicables.
- Pedir documentación personal desproporcionada o usar cláusulas universales.
Cuándo pedir revisión profesional
No incluye contrato universal ni validación de solvencia. Renta limitada, gran tenedor o vivienda protegida exigen revisión específica.
Ejemplo ficticio
Ejemplo ficticio: Laia reúne el contrato anterior y el certificado energético antes de encargar una revisión de la renta del nuevo contrato.
Vista previa real del modelo
Extracto gratuito de preparación, no un documento completo ni una demanda judicial.
Para el inquilino / arrendatario
Solicito antes de la firma la información sobre [renta, gastos, garantías, inventario y documentos del inmueble] y copia del borrador para revisarlo. …
Para el propietario / arrendador
Ficha de preparación: inmueble [referencia interna]; uso [real]; municipio [ ]; titular/facultades [ ]; régimen y fechas [ ]; renta y fundamento [por …
Normas y fuentes por contrastar
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos UrbanosPreceptos a revisar: 2, 17, 20, 36 · Parcial
- Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la viviendaPreceptos a revisar: 3.k, 18 · Parcial
- Real Decreto 390/2021, certificación de eficiencia energética de los edificiosPreceptos a revisar: 3, 17 · Pendiente
Las explicaciones son propias, no texto oficial. No se incluye jurisprudencia verificada en esta versión.